Estimation théorique
La Croix Blanche,72440 Coudrecieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Croix Blanche,72440-Coudrecieux indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloire (72042), comprenant 2113 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 738€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloire (72042), comprenant 2113 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 738€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 5332 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 82 | 945 | 110760€ | 1351€ |
2023-02-06 | 7 | LES LOGES | 4 | 80 | 690 | 86000€ | 1075€ |
2022-06-20 | 10 | LES LOGES | 1 | 42 | 155 | 100000€ | 2381€ |
2020-10-29 | 5403 | LA PRAIRIE DES LOGES | 2 | 52 | 3271 | 120000€ | 2308€ |
2019-11-15 | 5407 | LAUNAI | 5 | 122 | 1405 | 170000€ | 1393€ |
2021-09-17 | 5299 | LA PETITE VETIERE | 2 | 83 | 1236 | 83500€ | 1006€ |
2021-08-24 | 5357 | LA CROIX DU MESLIER | 3 | 125 | 1800 | 70000€ | 560€ |
2022-06-09 | 5336 | CHANTELOUP | 2 | 62 | 1300 | 120000€ | 1935€ |
2021-04-06 | 5355 | LE GRAND FEU | 1 | 65 | 1940 | 74400€ | 1145€ |
2021-02-27 | 5260 | LE RONCERAY | 2 | 45 | 930 | 50000€ | 1111€ |
2020-11-20 | 77 | RUE PRINCIPALE | 1 | 47 | 385 | 31500€ | 670€ |
2023-01-30 | 72 | RUE PRINCIPALE | 6 | 146 | 766 | 100000€ | 685€ |
2021-01-23 | 12 | RUE DU VIVIER | 4 | 122 | 385 | 138500€ | 1135€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DU VIVIER | 5 | 94 | 1013 | 80000€ | 851€ |
2020-02-28 | 5342 | LA GUERINIERE | 1 | 59 | 1025 | 75000€ | 1271€ |
2020-12-22 | 58 | RUE PRINCIPALE | 3 | 73 | 295 | 46500€ | 637€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU VIVIER | 3 | 65 | 512 | 43500€ | 669€ |
2021-01-12 | 61 | RUE PRINCIPALE | 3 | 63 | 515 | 55000€ | 873€ |
2023-06-30 | 5258 | LES QUATRE VENTS | 6 | 116 | 1000 | 155000€ | 1336€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES RUELLES | 2 | 50 | 537 | 40000€ | 800€ |
2021-11-25 | 5269 | LA FONTAINE | 1 | 45 | 675 | 52000€ | 1156€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DES RUELLES | 3 | 71 | 0 | 95000€ | 1338€ |
2021-10-19 | 5002 | LES LUARTS | 4 | 89 | 1820 | 110000€ | 1236€ |
2022-07-26 | 5345 | LA LORIOTERIE | 2 | 60 | 1159 | 103000€ | 1717€ |
2019-09-07 | 41 | RUE PRINCIPALE | 3 | 86 | 170 | 60000€ | 698€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU FREUIL | 2 | 61 | 678 | 60000€ | 984€ |
2021-12-13 | 5001 | L AUBEPINE | 1 | 45 | 0 | 58000€ | 1289€ |
2021-12-23 | 28 | RUE PRINCIPALE | 3 | 110 | 130 | 56000€ | 509€ |
2023-06-12 | 28 | RUE PRINCIPALE | 3 | 110 | 130 | 102000€ | 927€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DU FREUIL | 5 | 106 | 314 | 65000€ | 613€ |
2021-10-20 | 23 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 111 | 65000€ | 730€ |
2022-04-25 | 23 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 111 | 89250€ | 1003€ |
2019-08-07 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 94 | 250 | 32000€ | 340€ |
2022-09-15 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 85 | 240 | 93800€ | 1104€ |
2023-05-11 | 13 | RUE PRINCIPALE | 3 | 64 | 106 | 88000€ | 1375€ |
2019-12-27 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 86 | 400 | 85000€ | 988€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 168 | 515 | 210000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GEORGES GOUGEON | 3 | 77 | 180 | 70000€ | 909€ |
2023-06-30 | 16 | PL DE L EGLISE | 6 | 172 | 485 | 278000€ | 1616€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 155 | 85000€ | 966€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DE LA BARRE VOLANTE | 3 | 68 | 449 | 76000€ | 1118€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DE LA COUR | 3 | 111 | 390 | 120000€ | 1081€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA COUR | 2 | 60 | 55 | 51000€ | 850€ |
2021-03-04 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 55 | 530 | 37700€ | 685€ |
2023-02-03 | 5059 | LES QUATRE VENTS | 4 | 85 | 205 | 118000€ | 1388€ |
2020-04-09 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 462 | 55000€ | 821€ |
2022-04-07 | 5268 | LA POULINIERE | 2 | 62 | 1017 | 55000€ | 887€ |
2020-12-07 | 5750 | BOURDIGNE | 3 | 72 | 1280 | 105000€ | 1458€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 71 | 684 | 95000€ | 1338€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE LA CROIX DOLONNIER | 4 | 69 | 495 | 87000€ | 1261€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DE LA CROIX DOLONNIER | 4 | 65 | 547 | 62000€ | 954€ |
2019-11-08 | 5239 | LES EPINAIS | 11 | 265 | 600 | 285000€ | 1075€ |
2022-05-31 | 5239 | LES EPINAIS | 11 | 265 | 600 | 285000€ | 1075€ |
2022-07-12 | 5366 | LES PETITS BURONS | 4 | 115 | 685 | 125000€ | 1087€ |
2021-04-19 | 5080 | LA JEULINIERE | 10 | 300 | 183 | 472500€ | 1575€ |
2019-05-06 | 5065 | LES RICOSSERIES | 3 | 87 | 671 | 91000€ | 1046€ |
2021-10-01 | 5359 | LE TERTRILLON | 3 | 70 | 751 | 83220€ | 1189€ |
2019-07-09 | 5271 | COURNON | 4 | 88 | 841 | 75000€ | 852€ |
2021-07-01 | 5057 | LA FORTERIE | 3 | 81 | 2405 | 100000€ | 1235€ |
2022-10-28 | 5090 | LE PETIT BOUQUET | 6 | 167 | 615 | 150000€ | 898€ |
2020-09-25 | 5292 | LES HERSES | 5 | 158 | 470 | 142000€ | 899€ |
2023-06-30 | 5054 | LES RICOSSERIES | 2 | 47 | 460 | 38000€ | 809€ |
2019-05-22 | 5734 | CHAMP DE LA RIVIERE | 5 | 230 | 2190 | 230000€ | 1000€ |
2021-11-08 | 5742 | LES PORTES | 4 | 84 | 8100 | 191000€ | 2274€ |
2021-04-15 | 5050 | LES CHARMES | 1 | 75 | 465 | 137500€ | 1833€ |
2021-03-09 | 5375 | LE POIRIER DE JUILLET | 4 | 90 | 1260 | 75000€ | 833€ |
2019-12-19 | 5907 | LE BOUQUET | 5 | 146 | 2000 | 206000€ | 1411€ |
2022-11-24 | 5086 | LA GUIMANDIERE | 3 | 85 | 867 | 72000€ | 847€ |
2022-04-08 | 5104 | LA COURBE | 4 | 95 | 582 | 170000€ | 1789€ |
2021-11-19 | 5274 | VILLEGRINEUSE | 3 | 70 | 2700 | 179340€ | 2562€ |
2020-12-28 | 5741 | MOULIN DE L ETANG | 2 | 64 | 1405 | 30000€ | 469€ |
2020-07-06 | 5234 | LA CROIX | 4 | 86 | 7550 | 124500€ | 1448€ |
2019-12-13 | 22 | LA VERRERIE DE LA PIERRE | 3 | 86 | 102 | 35000€ | 407€ |
2021-12-10 | 24 | LA VERRERIE DE LA PIERRE | 3 | 81 | 102 | 74000€ | 914€ |
2022-01-10 | 28 | LA VERRERIE DE LA PIERRE | 4 | 93 | 146 | 120000€ | 1290€ |
2021-06-23 | 34 | LA VERRERIE DE LA PIERRE | 3 | 75 | 105 | 50000€ | 667€ |
2021-05-11 | 5731 | MOULIN GRIGNON | 1 | 38 | 1095 | 84000€ | 2211€ |
2019-05-21 | 5039 | LA CROIX | 3 | 77 | 755 | 87500€ | 1136€ |
2022-07-12 | 5594 | LA FRETERIE | 2 | 78 | 2876 | 83000€ | 1064€ |
2020-10-14 | 3 | RTE DE COUDRECIEUX | 3 | 112 | 660 | 80000€ | 714€ |
2022-02-11 | 5893 | LE PATIS DU GUE TAUZEL | 2 | 40 | 1480 | 37000€ | 925€ |
2022-09-30 | 5893 | LE PATIS DU GUE TAUZEL | 2 | 40 | 1480 | 43500€ | 1088€ |
2023-02-20 | 1 | GUE MARIE | 4 | 180 | 475 | 122000€ | 678€ |
2023-04-13 | 149 | RUE NATIONALE | 4 | 102 | 798 | 125000€ | 1225€ |
2020-01-31 | 5789 | CHE DE LA TEILLERIE | 4 | 123 | 460 | 175000€ | 1423€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE LA TEILLERIE | 1 | 44 | 667 | 54000€ | 1227€ |
2022-09-20 | 8 | CHE DE LA TEILLERIE | 2 | 40 | 208 | 21000€ | 525€ |
2020-12-15 | 5484 | LES CHEMINEES | 2 | 72 | 550 | 28000€ | 389€ |
2021-08-05 | 137 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 189 | 95000€ | 1508€ |
2022-07-27 | 5369 | LA PERRIERE | 2 | 69 | 1449 | 165000€ | 2391€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DE HAUTE RUE | 2 | 71 | 852 | 163000€ | 2296€ |
2020-09-08 | 5132 | GUSTAVE | 4 | 94 | 2257 | 97000€ | 1032€ |
2023-01-06 | 5495 | LES CHEMINEES | 3 | 63 | 950 | 64500€ | 1024€ |
2021-06-16 | 3 | RUE LOUIS DAGUERRE | 3 | 70 | 630 | 154250€ | 2204€ |
2022-06-22 | 5115 | LA TEILLERIE | 1 | 54 | 622 | 45000€ | 833€ |
2019-08-26 | 5299 | LE BORDAGE | 4 | 120 | 2100 | 165000€ | 1375€ |
2021-08-30 | 9 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 79 | 636 | 120000€ | 1519€ |
2022-04-08 | 15 | RUE LOUIS DAGUERRE | 5 | 98 | 637 | 193000€ | 1969€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DE HAUTE RUE | 4 | 85 | 1150 | 140000€ | 1647€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 135 | 483 | 71000€ | 526€ |
2020-12-23 | 5904 | LES CAVES | 5 | 120 | 990 | 170000€ | 1417€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE HAUTE RUE | 4 | 85 | 1424 | 160000€ | 1882€ |
2020-03-27 | 125 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 168 | 46000€ | 708€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DU VAL DE LOIR | 3 | 82 | 4541 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-30 | 5480 | LES PATIS | 4 | 93 | 2000 | 99310€ | 1068€ |
2021-07-16 | 3 | CHE DE CHAMPBORDEAU | 6 | 152 | 1957 | 240000€ | 1579€ |
2020-12-18 | 5145 | LES HAIES | 4 | 97 | 274 | 90000€ | 928€ |
2022-11-04 | 5673 | L OIE QUI COUVE | 6 | 219 | 1000 | 315000€ | 1438€ |
2022-10-14 | 5851 | LES CAVES | 3 | 70 | 349 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-11 | 7 | PL DU CHATEAU | 4 | 102 | 185 | 55000€ | 539€ |
2021-12-13 | 5223 | SAINTE CATHERINE | 3 | 85 | 734 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-30 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 76 | 646 | 160000€ | 2105€ |
2021-06-04 | 11 | PL DU CHATEAU | 6 | 100 | 88 | 58000€ | 580€ |
2021-08-20 | 10 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 92 | 536 | 145000€ | 1576€ |
2021-05-20 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 141 | 677 | 187000€ | 1326€ |
2022-10-10 | 10 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 134 | 128 | 70000€ | 522€ |
2019-10-15 | 5500 | LA CHAUSSEE | 6 | 209 | 980 | 155000€ | 742€ |
2020-08-31 | 9 | CHE DU DUE | 3 | 87 | 549 | 125000€ | 1437€ |
2021-09-01 | 5293 | RUE SAINT JULIEN | 2 | 84 | 291 | 122000€ | 1452€ |
2019-11-05 | 5137 | BEL AIR | 4 | 87 | 670 | 83000€ | 954€ |
2022-10-24 | 4 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 91 | 74 | 96000€ | 1055€ |
2020-11-06 | 5663 | LA POINTE DE JUDAS | 6 | 108 | 285 | 158500€ | 1468€ |
2021-01-18 | 5671 | COUE | 1 | 79 | 675 | 27500€ | 348€ |
2019-09-20 | 5462 | LA BECQUETTE | 2 | 55 | 480 | 55000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 227 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-21 | 15 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 95 | 745 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 65 | 243 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-30 | 68 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 103 | 30000€ | 556€ |
2021-10-06 | 66 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 101 | 38500€ | 592€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 128 | 204 | 77500€ | 605€ |
2023-03-31 | 1 | PL VINCENT VAN GOGH | 3 | 80 | 311 | 90000€ | 1125€ |
2019-06-28 | 23 | CHE DU DUE | 3 | 99 | 508 | 110000€ | 1111€ |
2022-07-19 | 2 | PL VINCENT VAN GOGH | 3 | 80 | 307 | 132000€ | 1650€ |
2021-08-03 | 71 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 523 | 145000€ | 1450€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 38 | 152 | 33000€ | 868€ |
2021-04-06 | 3 | PL VINCENT VAN GOGH | 4 | 90 | 304 | 87635€ | 974€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DU CHENE FOURCHET | 3 | 72 | 672 | 140000€ | 1944€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 76 | 94 | 53000€ | 697€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU COLLEGE | 2 | 66 | 139 | 45100€ | 683€ |
2022-04-19 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 60 | 232 | 57000€ | 950€ |
2022-06-07 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 92 | 619 | 135000€ | 1467€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 76 | 441 | 50000€ | 658€ |
2019-10-21 | 17 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 97 | 637 | 130000€ | 1340€ |
2020-12-30 | 29 | CHE DU DUE | 4 | 92 | 628 | 117000€ | 1272€ |
2019-07-26 | 5138 | BEL AIR | 3 | 70 | 326 | 39000€ | 557€ |
2022-04-29 | 5393 | CRS DES MAILLETS | 8 | 207 | 274 | 120000€ | 580€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 56 | 361 | 80000€ | 1429€ |
2022-06-17 | 8 | CHE DU ROCHER | 3 | 67 | 185 | 60000€ | 896€ |
2020-05-15 | 16 | RUE HAUTE | 2 | 65 | 226 | 27500€ | 423€ |
2022-05-20 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 42 | 132000€ | 2200€ |